Deviza alapú jelzáloghitel igénylése esetén a pénzintézetek mindegyike felhívja a hiteligénylők figyelmét az esetleges árfolyam ingadozás kockázataira.
Az árfolyamkockázat veszélye abban áll, hogy alacsony forint-euró, illetve forint-svájci frank árfolyam esetén felvett jelzáloghitel havi törlesztő részlete jelentős mértékben megemelkedhet egy esetleges forintgyengülés esetén.
A forintgyengülés nem csupán a havi törlesztő részletek nagyságát befolyásolja, hanem általa megemelkedhet a korábban felvett hitelösszeg fennálló tartozása is. Ez azt jelenti, hogy például 160 forintos svájci frank árfolyam mellett felvett 10 millió forint (= 62.500.- CHF) összegű hitel egyenlege 190 forintos árfolyam mellett 11.875.000.- forintra emelkedhet.
Az árfolyamkockázat több módon is kiküszöbölhető:
Forint alapú hitelkonstrukció felvételével
Forintban fix összegű törlesztési mód választásával
A forint alapon igényelhető lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelek kamat a jegybanki alapkamat csökkentésével párhuzamosan mérséklődik, így egyre versenyképesebb lesz a devizahitelekkel.
Euró alapon igényelt jelzáloghitel esetén több pénzintézet biztosítja annak lehetőségét, hogy az ügyfelek forintban fix törlesztő részlet mellett nyújtott hitelterméket igényeljenek, s így ötvözzék a deviza alapú jelzáloghitelek kedvező kamatát a forinthitelek biztonságával.
Utolsó kommentek