Lakáshitelek összehasonlítása: Ön lakáscélú jelzáloghitelt kíván felvenni és már el is döntötte, hogy melyik devizanemben szeretné finanszíroztatni, de a megfelelő hitelkonstrukciót még nem találta meg? Akkor érdemes elolvasnia a következő összefoglalót, melyből a pénzügyi partnereink által kínált euró alapú lakáshitelek legfontosabb jellemzőit tudhatja meg.
Euró alapú lakáshitel esetén a kölcsön nyilvántartása euróban történik, a folyósításra és törlesztésre általában forintban kerül sor, de ez is kérhető euróban is. Euróban történő törlesztést akkor érdemes kérni, ha Ön rendelkezik eurós bevétellel és így kiküszöbölhetővé válik az árfolyamok ingadozásából eredő kockázat.
Euró alapú hitel bármely lakáscélra igényelhető, fontos tudni azonban, hogy lakásépítés, bővítés és korszerűsítés esetén az euró alapú hitelek folyósítása is szakaszosan történik, készültségi foknak megfelelően.
Euró alapú lakáshitelek lakástakarék pénztári megtakarítással és életbiztosítással egyaránt kombinálhatók, illetve türelmi idő is kérhető, melynek lényege, hogy türelmi idő alatt nincs tőketörlesztés, csak kamat és esetleges kezelési költség fizetendő, így lényegesen alacsonyabb a havi törlesztési kötelezettség. A türelmi idő lejárta után azonban a hiteltörlesztés emelkedése várható.
Az euró alapú lakáshitelek finanszírozási aránya meglehetősen magas. Normál jövedelemvizsgálat esetén is megoldható a fedezeti ingatlan hitelbiztosítéki értékének 85-90%-áig történő hitelnyújtás. 2010. február 28-áig megkötésre kerülő banki kölcsönszerződések esetében viszont még lehetőség van az ingatlan akár 100%-áig történő hitelezésére is. Ehhez az adott bank által elvárt jövedelmek igazolása szükséges.
Fenti magas finanszírozású hitelkonstrukció azt jelenti, hogy például egy megyei jogú városban található lakás akár 5-10%-os saját erővel is megszerezhető megfelelő jövedelemfedezettség esetén.
A legkedvezőbb euró alapú hitelkonstrukciók aktuális kamata 5-6% körüli, ami jelenleg a bankpiac legalacsonyabb hitelkamatának felel meg. Euró alapú finanszírozás esetén nem szabad elfelejteni az euró árfolyamának ingadozásából eredő kockázatot. Számolni kell azzal, hogy forintgyengülés esetén az euróban nyilvántartott havi törlesztő részlet forintra átszámított összege lényegesen megemelkedhet. Euró alapú lakáshitel felvételére ösztönözheti Önt azonban az, hogy az euró zónához való csatlakozás után megszűnik az euró hitelek árfolyamkockázata. Az euró alapú lakáshitelek havi törlesztő részletét Ön is kiszámolhatja Hitelkalkulátorunk segítségével, vagy személye szóló ajánlatot is kérhet ajánlatkérő nyomtatványunk kitöltésével.
Utolsó kommentek